OFFICE NOTARIAL DE SAINT AUBIN D'AUBIGNE

SPECIAL INVESTISSEUR - A Saint Aubin d'Aubigné, ensemble immobilier comprenant un local commercial ainsi que trois appartements à usage d'habitation actuellement loués, le tout composé : 1/ Local commercial (actuellement loué 900 €/mois) situé au rez-de-chaussée : magasin, bureau, buanderie, wc, cuisine aménagée avec cheminée à foyer ouvert, laboratoire, chambre froide, fournil, laboratoire pâtisserie et réserve. A l'arrière : courette. A l'avant : Garage avec quai et porche. Une partie habitation attenante au premier étage comprenant : deux chambres dont une avec placard, salon, salle de bains, wc ; à l'arrière : une ancienne chambre et une salle d'eau avec wc ; grenier, au 2ème étage : grenier sur le tout. 2/ Deux studios au premier étage avec entrée indépendante comprenant chacun : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc. Les deux studios sont actuellement loués 240 € et 310 € par mois Chauffage électrique. Classe énergie : G (834) ; C (23) pour le local commercial, Classe énergie E (308) ; B (10), pour l'appartement du dessus, Classe énergie E (298) ; B (9) pour l'un des studio, Classe énergie E (311) ; B (10) pour l'autre studio. Prix net vendeur de l'ensemble immobilier 270.000 € + hono. négo 9.400,00 €.
Prix : 279.400,00 € N.I.
photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2 photo Ensemble immobilier (local commercial et trois appartements) à Saint Aubin d’Aubigné 2

A Liffré, terrain de loisirs de 12.563 m² offrant un cadre naturel et paisible. La propriété comprend une maisonnette de construction légère composée d'une unique pièce avec un coin cuisine, un point d'eau et un espace salon. Un garage indépendant avec W.C. complète l'aménagement, ainsi qu'un hangar sur sol en terre battue, un ancien poulailler avec dépendance également sur sol en terre battue. Le terrain dispose également  d'un verger et d'un étang. Assainissement individuel non conforme. Prix net vendeur : 92.000,00 € + hono. négo : 4.100,00 €
Prix : 96.100,00 € N.I.
photo Terrain de loisirs avec dépendances à Liffré 2 photo Terrain de loisirs avec dépendances à Liffré 2 photo Terrain de loisirs avec dépendances à Liffré 2